TP HCM quy định đường vào chung cư mini phải rộng ít nhất 3,5 m để đảm bảo xe chữa cháy di chuyển thuận tiện và an toàn đến vị trí nhà ở.
Quy định trên vừa được UBND TP HCM ban hành. Theo đó, nếu xây nhà ở từ 2 tầng trở lên với quy mô dưới 20 căn hộ và có cho thuê ở mỗi tầng, đường giao thông cho xe chữa cháy phải rộng ít nhất 3,5 m. Chiều cao thông thủy của đường không nhỏ hơn 4,5 m và bảo đảm thông thoáng ở mọi thời điểm. Tại các nút giao cùng mức, bán kính rẽ xe cần đạt tối thiểu 10 m và bán kính bó vỉa hè phải ít nhất 3 m.
Ngoài ra, khoảng không giữa bãi đỗ xe chữa cháy và lối vào từ trên cao phải bảo đảm không bị cản trở bởi cây xanh hoặc các vật thể cố định khác. Đường giao thông phục vụ chữa cháy cũng đảm bảo chịu được tải trọng của xe cứu hỏa và các loại phương tiện chữa cháy.
Trước đó, Luật Nhà ở năm 2014 không có định nghĩa cụ thể về chung cư mini và việc xin giấy phép xây dựng, bán hay cho thuê mô hình này đều để tên loại hình là công trình nhà ở riêng lẻ. Vì vậy các quy định về xây dựng cũng như phòng cháy chữa cháy của nhà mini gần giống các quy định cho xây dựng nhà riêng lẻ.
Còn Luật Nhà ở 2023 (có hiệu lực 1/8) quy định chung cư mini có thể được cấp sổ (quyền sở hữu), đường tối thiểu phải là 3 m (tức nhỏ hơn quy định của TP HCM 0,5 m). Cách mặt đường chính tối đa 300 m, các căn hộ có diện tích không được nhỏ hơn 25 m2. Khi xây dựng chung cư mini đều phải tuân thủ quy định về phòng cháy chữa cháy đối với nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ của cá nhân. Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền sẽ thanh, kiểm tra công tác phòng cháy chữa cháy của chung cư mini.
Phòng Cảnh sát phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ, Công an TP HCM (PC07), cho biết 9 tháng đầu năm, thành phố đã xảy ra 367 vụ cháy nổ, trong đó có 17 vụ cháy nhà ở kết hợp sản xuất kinh doanh và 17 vụ cháy chung cư, nhà cao tầng, thiệt hại về tài sản ước tính hơn 9 tỷ đồng. Qua kiểm tra, thành phố hiện có gần 60.500 cơ sở, nhà chung cư, nhà trọ, ngăn phòng cho thuê, nhà ở nhiều căn hộ, nhà ở kết hợp sản xuất, kinh doanh có nguy cơ cháy nổ cao. Trong đó, tổng số cơ sở thuộc loại hình nhà trọ, nhà ngăn phòng cho thuê là 55.446 cơ sở.
Cơ quan quản lý cho biết hầu hết vụ cháy đều xảy ra tại nhà ở riêng lẻ, nhà ở kết hợp sản xuất kinh doanh và công ty, doanh nghiệp. Nguyên nhân gây cháy là sự cố trong sử dụng thiết bị điện, vi phạm các quy định an toàn phòng cháy, bất cẩn trong sinh hoạt...
Phương Uyên
