Bất chấp thị trường có nhiều biến động do ảnh hưởng của các bộ Luật mới, giá căn hộ chung cư tại TP.HCM vẫn trên đà tăng vụt.
Theo thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản mà Bộ Xây Dựng vừa công bố, lượng giao dịch thuộc loại hình căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong quý II có xu hướng giảm so với quý I/2024. Cụ thể, lượng giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ trong quý II có 25.885 giao dịch thành công;
Trong khi đó, quý I/2024 có 35.853 giao dịch nhà ở riêng lẻ và chung cư thành công. Ước tính, lượng giao dịch chung cư và nhà ở riêng lẻ bằng 72,2% so với quý I/2024, bằng 87,08% so với cùng kỳ năm 2023/
Về giá bán, giá căn hộ chung cư trong quý II tăng trung bình khoảng từ tăng 5% đến 6,5% và 25% theo năm tùy từng khu vực và vị trí. Giá bán chung cư tăng không chỉ ở những dự án mới mở bán mà còn ở nhiều căn hộ cũ, đã được qua sử dụng nhiều năm.
Đáng chú ý, thị trường căn hộ chung cư TP.HCM trong quý II/2024 có xu thế tăng giá mạnh. Theo khảo sát của một số tổ chức nghiên cứu thị trường thì biến động giá rao bán căn hộ chung cư TP.HCM phân khúc trung cấp (giá 35-55 triệu đồng/m2) tăng 2%; cao cấp (giá trên 55 triệu đồng/m2) tăng 5% so với cùng kỳ năm 2023.
Giá chung cư tại TP.HCM tiếp tục tăng cao. Ảnh: Gia Linh
Đồng thời, giá bán của các dự án chung cư đã qua sử dụng ở TP.HCM cũng có xu hướng tăng, nhất là khu vực nội thành, cụ thể như dự án căn hộ chung cư City Garden (quận Bình Thạnh) rao bán trung bình 85 triệu đồng mỗi m2, tăng 18% so với cùng kỳ năm ngoái; dự án Antonia (quận 7) và Masteri Thảo Điền (quận 2) lần lượt tăng 11% và 10%.
