Nhà, đất là tài sản chung của hai vợ chồng thì sổ đỏ phải có tên của hai vợ chồng, trừ trường hợp có thoả thuận riêng.
Sổ đỏ ghi tên hai vợ chồng khi nào?
Theo quy định tại Khoản 4 Điều 135 Luật Đất đai số 31/2024/QH15 nêu rõ, sổ đỏ là tài sản chung vợ chồng thì phải ghi cả họ và tên vợ, chồng vào sổ đỏ trừ trường hợp hai người có thỏa thuận ghi tên vợ hoặc chồng để đứng tên đại diện.
Điều kiện thêm tên vợ/chồng vào sổ đỏ
Trường hợp sổ đỏ đã có tên vợ/chồng, để thêm tên người còn lại vào sổ thì phải đáp ứng các điều kiện như sau:
- Sổ đỏ hiện tại chỉ có tên vợ/chồng.
- Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản... là tài sản chung của vợ chồng.
Ví dụ, do vợ chồng tạo ra, mua được từ thu nhập do lao động, sản xuất, kinh doanh... trong thời kỳ hôn nhân.
Do vợ chồng cùng được thừa kế hoặc tặng cho chung.
Là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở mà vợ chồng thoả thuận là tài sản chung.
- Vợ/chồng có nhu cầu bổ sung thêm tên của người còn lại vào sổ đỏ.
Hồ sơ xin thêm tên vợ/chồng vào sổ đỏ
Hồ sơ đổi sổ đỏ gồm, đơn đề nghị cấp đổi sổ đỏ theo mẫu số 10/ĐK; sổ đỏ bản gốc; hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất (nếu đất trong ngân hàng).
Nộp hồ sơ xin bổ sung tên vợ/chồng vào sổ đỏ tại Văn phòng đăng ký đất đai tại địa phương đã thành lập cơ quan này. Hoặc Ủy ban nhân dân (UBND) cấp huyện nếu địa phương chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai.
Trình tự, thủ tục thực hiện thêm tên vợ/chồng trên giấy chứng nhận
Bước 1: Nộp hồ sơ
Bước 2: Tiếp nhận và giải quyết hồ sơ.
Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, hợp lệ thì hướng dẫn trong tối đa 3 ngày; nếu đầy đủ thì trả phiếu tiếp nhận hồ sơ.
Bước 3: Kiểm tra, lập hồ sơ trình cơ quan cấp sổ đỏ; cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
Bước 4: Trả sổ đỏ, thời gian không quá 3 ngày làm việc kể từ ngày có kết quả.
