Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà có một trong 4 loại giấy tờ lập trước ngày 15.10.1993 thì được cấp sổ đỏ.
UBND TPHCM vừa ban hành Quyết định 95 quy định về những giấy tờ khác liên quan đến quyền sử dụng đất có trước ngày 15.10.1993 trên địa bàn TPHCM.
Đối tượng áp dụng là hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định theo quy định tại điểm n khoản 1 Điều 137 Luật Đất đai số 31/2024/QH15.
Theo quyết định của UBND TPHCM, đất có 4 loại giấy tờ trước 15.10.1993 sẽ được cấp sổ đỏ, gồm:
Sổ mục kê được lập trong quá trình thực hiện đăng ký ruộng đất theo Chỉ thị số 299/TTG ngày 10.11.1980 của Thủ tướng Chính phủ về công tác đo đạc, phân hạng và đăng ký ruộng đất trên cả nước, do cơ quan nhà nước quản lý, có tên người sử dụng đất.
Giấy phép ủy quyền nhà ở, ủy quyền sở hữu nhà ở do Sở Quản lý nhà đất và công trình công cộng, Sở Nhà đất hoặc UBND quận, huyện cấp, có nội dung công nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở cho người thụ ủy (người được chỉ định hoặc bổ nhiệm để quản lý tài sản ủy thác cho một người thụ hưởng theo những điều khoản được thiết lập bởi người tặng).
Hợp đồng mua bán nhà ở trả góp do cơ quan có chức năng thực hiện (xây dựng để bán), kèm theo Biên bản thanh lý hợp đồng mua bán nhà ở và Giấy xác nhận đã hoàn tất thanh toán tiền mua nhà trả góp.
Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà được UBND cấp xã chứng thực chữ ký bên mua, bên bán hoặc chứng thực việc mua bán.
Quyết định này có hiệu lực từ ngày 30.10.2024. UBND TP Thủ Đức và các quận, huyện chịu trách nhiệm rà soát và xác định đúng phạm vi, đối tượng áp dụng theo quy định tại quyết định này và các quy định liên quan.
Trong quá trình thực hiện, nếu gặp khó khăn, vướng mắc, những nội dung chưa phù hợp hoặc có phát sinh mới, UBND TP Thủ Đức và các quận, huyện sẽ báo cáo UBND TPHCM (thông qua Sở Tài nguyên và Môi trường) để được xem xét, chỉ đạo thực hiện.
Luật Đất đai 2024 quy định 13 loại giấy tờ được lập trước ngày 15.10.1993 mà hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định được dùng để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (gọi tắt là sổ đỏ). UBND cấp tỉnh được quyền quyết định các giấy tờ khác về quyền sử dụng đất.
